08.08.2025
Итоги бизнес-завтрака 6 августа «Рынок апартаментов. Новые возможности для инвесторов и покупателей»
«В наших апарт-отелях мы интегрируем искусство в разных его проявлениях: от скульптур и барельефов в лобби до картин в номерах и фирменного мерча, поддерживающего продажи. Так рождается единая общая стилистика и образ отеля – как для гостей, которые оставляют положительные отзывы и формируют лояльную клиентскую базу, так и для инвесторов, которые видят реальный результат. Увеличение числа постоянных гостей, готовых платить более высокий ADR (средний тариф за номер), подтверждает конкурентоспособность отеля на рынке», – заявила спикер.
Помимо хорошего сервиса, проект ARTSTUDIO M103, ставший уже третьим в сети апарт-отелей компании, развивает и арт-направление. Это не только еще один элемент притяжения для туристов, но и дополнительная инвестиционная ценность.
Гостеприимный бизнес: апарт-отели — новый формат для инвестиций и проживания
10.02.2025
"Высокий уровень загрузки, который удаётся обеспечивать сегодня, требует от отеля максимальной комплектации штата, при том что затраты на персонал год от года растут, отмечает эксперт. Для сравнения: оплата горничной за смену в 2023 году составляла 3,5 тыс. рублей, в 2024-м — уже 4,9 тыс. Тем не менее это лучше, чем недостаток гостей. Мы помним проблемы, с которыми отрасль столкнулась в 2020-2021 годах", — говорит генеральный директор компании RBI PM (входит в Группу RBI) Евгения Мироненко.
Загрузка апарт-отелей Петербурга выросла по итогам первого квартала
03.04.2025
– Для наших объектов ничего принципиально не меняется – все они уже включены в реестр классифицированных гостиниц, и мы полностью соответствуем требованиям. Важно только следить за сроками обновления документов и поддерживать стандарты, но это для нас обычная практика. Для других участников рынка процедура может усложниться.
В сфере апартаментов происходят серьезные перемены, связанные с регулированием
31.03.2025
Вместе с тем высокая востребованность объектов размещения не отменяет конкуренцию в борьбе за гостя, которая с ростом номерного фонда становится все заметнее. «Ключевые способы конкуренции — как всегда, локация, транспортная доступность, комфорт в номере (качественная мебель, удобная планировка). В последнее время к ним добавляется внутренняя инфраструктура отеля. Бизнес-туристы и долгосрочные клиенты часто предпочитают минимизировать передвижения по городу и иметь инфраструктуру для работы и отдыха прямо в отеле.
Сервис как ценность
31.03.2025
За 2024 г. город посетило 11,6 млн туристов – на 1,1 млн больше, чем в рекордном допандемийном 2019 году. Таким образом, рынок объектов туристического размещения в Петербурге пока далек от насыщения, но рост конкуренции за гостя уже заметен. При этом, в отличие от ситуации пяти-, шестилетней давности, в основном рост турпотока сегодня идет за счет внутреннего туризма. Доля иностранных гостей сегодня не превышает 9-10%, и в основном это туристы из стран СНГ и таких стран дальнего зарубежья, как Китай, ОАЭ, Турция, Индия, отмечает Евгения Мироненко.
Туризм в Петербурге развивается за счет апарт-отелей
27.03.2025
Как рассказала Евгения Мироненко, в 2025 году рынок столкнется с новыми сложностями для управляющих компаний: введенная классификация объектов ужесточает требования и делает процесс получения звезд более сложным. В частности, она практически исключает формат «отель в отеле», когда один собственник мог приобрести несколько юнитов и управлять ими самостоятельно. Теперь такие мини-отели не смогут соответствовать строгим инфраструктурным требованиям, что приведет к росту числа средств размещения, работающих без звезд.
Загрузка апарт-отелей в центре Петербурга в I квартале выросла на 6–10%, а цены на проживание — на 12–20%
04.04.2025
Генеральный директор компании RBI PM Евгения Мироненко отмечает, что с 1 января ужесточились требования к документам при подаче заявки. «Теперь более детально проверяют соответствие объекта назначению. В частности, для апарт-отелей важно подтвердить статус временного размещения. Также ужесточается контроль за соблюдением пожарной и санитарной безопасности. Если у владельцев остались нерешенные вопросы по статусу апарт-отелей или оформлению документов, это может стать вызовом».
Большая отельная переклассификация
29.01.2025
